H&G verruimt kansen voor starters op de woningmarkt

Een eerste eigen huis kopen is voor veel jongeren steeds moeilijker geworden.
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen, terwijl de voorwaarden van de Starterslening in Valkenswaard daar niet voldoende in zijn meegegroeid.

Voor H&G reden om tijdens de extra raadsvergadering over de begroting en de bezuinigingsscenario’s een motie in te dienen om de Starterslening te verruimen.
We zijn blij dat deze motie door een meerderheid van de gemeenteraad is aangenomen.

Niet alleen besparen, ook gericht investeren

Tijdens deze extra raadsvergadering stond de vraag centraal hoe we komen tot een gezonde en sluitende begroting voor 2027 en de jaren daarna.

Voor H&G betekent dat kritisch kijken waar de gemeente slimmer en efficiënter kan werken en waar besparingen mogelijk zijn. Maar een gezonde begroting gaat wat ons betreft over méér dan alleen bezuinigen. We moeten ook blijven kijken naar investeringen die bijdragen aan een levendig en toekomstbestendig Valkenswaard.

De positie van starters op onze woningmarkt is daar een goed voorbeeld van.
Het behouden en aantrekken van jonge inwoners draagt bij aan een vitale en evenwichtige gemeente. Alleen meer woningen bouwen is daarom niet voldoende; starters moeten ook daadwerkelijk de mogelijkheid krijgen om hier een woning te kopen. 

Van €399.500 naar €423.000

De Starterslening is een belangrijk instrument om mensen te ondersteunen bij de aankoop van hun eerste woning. 

In Valkenswaard ligt de maximale koop-/aanneemsom voor de Starterslening nu op 85% van de NHG-grens. Bij de NHG-grens van €470.000 in 2026 komt dat neer op maximaal €399.500. Met de aangenomen motie wordt die grens verruimd naar 90% van de landelijke NHG-grens: €423.000. Daarmee komen woningen in een hogere prijsklasse binnen het bereik van de Starterslening en ontstaat voor starters een breder woningaanbod waarop zij met ondersteuning van deze regeling kunnen zoeken.
Dat vinden we belangrijk, want de woningprijzen zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. De voorwaarden van de Starterslening moeten daarom blijven aansluiten bij de werkelijkheid op de woningmarkt. 

Daarnaast wordt bekeken of ook het maximale bedrag van de Starterslening zelf kan worden verhoogd. Dat bedraagt in Valkenswaard momenteel €30.000. Binnen de systematiek van de Starterslening bestaat ruimte voor een hoger bedrag. Ook dat vinden we het onderzoeken waard. Zeker omdat in Valkenswaard veel gebruik wordt gemaakt van de Starterslening en het college heeft aangegeven dat het aantal aanvragen sinds vorig jaar fors is toegenomen. 

Een thuis voor alle generaties

Voor H&G gaat deze motie uiteindelijk over veel meer dan bedragen en percentages.
We willen dat Valkenswaard, Dommelen en Borkel en Schaft een thuis kunnen blijven voor alle generaties. Dat jonge mensen hier hun eerste woning kunnen kopen, hun toekomst kunnen opbouwen en dichtbij familie en vrienden kunnen blijven wonen. Dat zij onderdeel blijven van onze verenigingen en buurten en bijdragen aan de lokale economie en de levendigheid van onze dorpen.

Daarom blijven we inzetten op méér woningen én op mogelijkheden om die woningen ook daadwerkelijk beter bereikbaar te maken voor starters.

Marianne Leemans,
fractievoorzitter